Hur man är händig - eller betalar för det

Några dagar efter att vi köpte vårt första hus började min man och jag märka små saker som inte hade varit tydliga under genomgången. Den primära badrumsdörren stängdes inte hela vägen, en av kranarna läckte och en fönsterskärm i köket var trasig. Med tanke på att vi nästan hade tömt vårt sparkonto för en handpenning, var det inte den mest tilltalande möjligheten att anlita någon för att fixa vårt hem. Å andra sidan bestod vår verktygslåda av en skruvmejsel och en hammare, så vi var inte riktigt utrustade. Förut ringde jag mitt lägenhetskomplexs underhållsteam för att reparera något. När vi väl var ensamma visste jag inte var jag skulle börja.

Enligt finansiellt tjänsteföretag CoreLogic , var millennials den snabbast växande gruppen av bostadsköpare förra året. Pandemin har ökat möjligheterna till distansarbete, vilket ger oss en chans att flytta utanför dyra städer eftersom vi inte behöver oroa oss för pendlingstiden. Fler av mina vänner börjar köpa hus själva, och jag har lärt mig att jag inte är den enda som känt mig bedrövligt oförberedd. Jag var exalterad på stängningsdagen när fastighetsmäklaren lämnade över husnycklarna, främst för att jag trodde att den stressiga biten var över. Ingen förberedde mig på hur mycket jobb det är att ta hand om ett hem själv.

Hur man utarbetar en budget

Jag har varit tvungen att anlita rörmokare, en luftkonditioneringsreparatör, skadedjursutrotare och flera reparationsföretag under åren sedan vi flyttade in. Vi spenderar minst 1 000 USD årligen på underhåll och reparationer av hemmet, ibland mer. Fastighetswebbplats Rocket Homes säger att du bör avsätta 1 till 4 % av ditt hems värde för årliga underhållskostnader. För ett hus värt 0 000, är ​​det 000 till 000 per år. Det är en rejäl summa, särskilt med tanke på alla andra utgifter du har som husägare.

Dricks:Hemreparationsförsäkring kan hjälpa till att ge en viss trygghet. Experter säger att du kan förvänta dig det betala 0 per år för en grundläggande policy , med många policyer som täcker VVS, apparater, värme- och AC-enheter, såväl som elektriska ledningar. Men se upp: För att göra anspråk på försäkringen kan det tillkomma en extra avgift på cirka 100 USD.

Hur man avgör om du kan göra DIY

Dessa dagar använder jag Reddit-forum som r/DIY och YouTube-videor när jag märker saker som en rinnande toalett eller igensatt avlopp för att se om det är möjligt att fixa utan en professionell. Det är mer tidskrävande och ofta frustrerande, men gör-det-själv-metoden har sparat mig mycket pengar. Proffsen för hemförbättring säger att du inte bör prova varje projekt själv.

Freddie Mercury och Paul

Allt som involverar elektricitet, VVS eller konstruktionsarbete överlåts bäst till experterna, säger Sarah Listi, ägaren av elverktygspublikationen Tool Girl's Garage . Jag tycker också att stora jobb som takläggning och sidospår är bäst att lämna till dem som har kompetensen och erfarenheten för att få dem gjort snabbt.

Jag har personligen haft tillfällen då jag var tvungen att ringa någon i sista minuten, som när min man försökte fixa vårt handfat på egen hand och vi blev utan varmvatten. Sedan dess har jag alltid frågat mig om det är möjligt att göra ett projekt utan hjälp. Forskning är avgörande, Angi hemtjänstexpert Bailey Carson berättar Bustle. Se till att du vet vad som är involverat i projektet, inklusive vilka verktyg du behöver, hur mycket tid det sannolikt kommer att ta, vad det kan kosta och vilken kompetens som krävs för att få det gjort, säger hon.

Dricks: Den amerikanska regeringen erbjuder försäkring mot lån för behövande under departementet för Bostäder och stadsutveckling (HUD) Avdelning 1 Fastighetsförbättringslån . Behörighet beror på inkomst, plats, ålder och typ av egendom. Det finns även en 203 (k) program som kan hjälpa dig att säkra ett lån för reparationer på en fixeröverdel, även om din kreditvärdering är på den mjukare sidan .

Hur du fyller din verktygslåda

Carson har precis köpt sitt första hem i förorten, och hon rekommenderar att husägare har en verktygslåda fylld med några grunder. Du bör ha en borr, hammare, verktygskniv, dubbsökare, skruvmejslar, skyddsglasögon, måttband och låstång, för att nämna några. Det är också en bra idé att ha lite extra färg i de färger som används på dina väggar, skåp och tak i händelse av repor, hål eller normalt slitage, säger hon.

Dricks: Alla verktyg är inte byggda lika. Försök att börja med ett litet kit som har en av allt du behöver - några av de bästa är under – men se upp för kvalitetsmaterial. Till exempel, en måttbandet måste vara 25 fot långt för ett större hem, och du bör se till att den är tillräckligt tjock så att den inte kollapsar när du förlänger den. A 16-ounce hammare bör vara tillräckligt bra för enkla uppgifter, men för mer omfattande arbete, kanske du vill gå in i 19- till 22-ounce intervall .

Hur man hittar bra handelsmän

Även om du blir en gör-det-själv-mästare har du fortfarande projekt som du inte kan slutföra ensam. A undersökning från Angi fann att 93 % av husägarna som försöker göra DIY-projekt slutar med att anställa ett proffs för åtminstone en del av det. När du väl inser att du behöver en hantverkare, var ska du börja? Listi säger att du ska lita på dina instinkter och be folk om remisser. Som alla företag är mun till mun ett kraftfullt verktyg, så om du har haft en vän eller familjemedlem som haft en bra upplevelse är det ett bra ställe att börja, säger hon.

Jag brukar göra inlägg i lokala Facebook-grupper när jag behöver hitta en händig person på en snäv deadline. Tyvärr kommer folk inte alltid igenom med leads, vilket låter mig läsa onlinerecensioner och hoppas på det bästa. Carson råder husägare som använder Angis plattform att be om referenser, få bilder på en näringsidkares tidigare arbete och ställa frågor. Få din uppskattning skriftligen och be om ett skriftligt kontrakt för att säkerställa att du inte möter några överraskningar på vägen, säger hon.

Dricks:De Nationella HBT-handelskammaren erbjuder certifiering för HBTQ+-ägda företag, med många enskilda distriktskontor som har sina egna regionala nätverk som dessa i Houston , Nashville , och Seattle .

Hemförbättring kan vara utmanande oavsett hur du tar dig an det, men det är också givande att bocka av en uppgift och komma ett steg närmare ditt drömhem. Om du känner dig överväldigad när du tar itu med hemreparationsprojekt, säger Listi att komma ihåg att det är normalt att ha hinder och till och med behöva gå undan om du känner dig frustrerad. Viktigast av allt, njut, säger hon.